Een huis kopen als starter: waar begin je?

Je eerste huis kopen is spannend en soms overweldigend — zeker in een krappe markt. Maar als je het opdeelt in stappen wordt het overzichtelijk. Het begint niet bij het bekijken van woningen, maar bij weten wat je kunt en wilt betalen.

Vraag eerst een hypotheek-indicatie aan bij een adviseur, zodat je weet hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten comfortabel zijn. Breng ook je eigen geld in kaart: dat heb je nodig voor de kosten koper, die je meestal niet kunt meefinancieren. Met een helder budget zoek je gericht en voorkom je teleurstellingen.

Als starter heb je mogelijk recht op voordelen: koop je onder de jaarlijkse grens een woning om er zelf te wonen, dan kun je tussen de 18 en 35 jaar eenmalig vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting. Vraag je adviseur ook naar de NHG, die zekerheid en vaak een lagere rente geeft.

In een krappe markt is de druk hoog om snel en hoog te bieden. Bepaal vooraf je absolute maximum en houd je daaraan. Neem voorbehouden op in je bod — zeker het financieringsvoorbehoud en, bij bestaande bouw, een bouwkundige keuring. Zonder die voorbehouden zit je vast aan de koop, ook als de financiering niet rond komt of er gebreken blijken.

Een aankoopmakelaar kan helpen om nuchter te blijven, de markt te lezen en de stukken te controleren — handig als je voor het eerst koopt.